Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan ödemeler dengesi verilerine göre, gayrimenkul kalemi yılın ilk çeyreğinde toparlanma gösterdi. Türk vatandaşlarının yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımları yüzde 10,5 artışla 620 milyon dolara yükselirken, yabancıların Türkiye’den yaptığı alımlar yüzde 53,25 artarak 636 milyon dolar oldu. Böylece gayrimenkul kalemi ilk üç ayda 16 milyon dolar fazla verdi.
Yurt Dışı Gayrimenkul Alımlarında Yeni Rekor
Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımları üst üste dördüncü yılda da rekor seviyeye ulaştı. 2023’ün ilk çeyreğinde 356 milyon dolar olan alımlar, 2024’te 479 milyon dolar, 2025’te 561 milyon dolar ve 2026’da 620 milyon dolara yükseldi.
Yabancılar Daha Yüksek Değerli Konutlara Yöneliyor
Yabancıların Türkiye’den yaptığı gayrimenkul alımlarında toplam tutar artarken, konut ve iş yeri satış adetlerinde düşüş görüldü. Bu durumun, yatırımcıların daha yüksek değerli gayrimenkullere yöneldiğine işaret ettiği değerlendiriliyor.
Gayrimenkul Piyasasında Yavaşlama Sinyalleri
Sektörde işlem hacmi artış gösterse de satış adetlerinde yavaşlama dikkat çekiyor. Analistler, özellikle yüksek fiyatlı projelere olan ilginin sürdüğünü ancak toplam satış tarafında son yılların en düşük seviyelerine yakın bir görünüm oluştuğunu belirtiyor.
